Податок з доходу від оренди квартири фізичною особою
Параметри станом на 2026Вкажіть місячну орендну плату.
Податки з орендної плати
Дохід від здачі житла в оренду оподатковується ПДФО 18 % і військовим збором 5 %. Якщо орендар — юридична особа чи ФОП, вона утримує податки як податковий агент. Іноді вигіднішою є реєстрація ФОП.
Часті запитання
Чи потрібен договір?
Так, письмовий договір захищає інтереси обох сторін і підтверджує дохід.
Який податок із здачі квартири в оренду?
ПДФО 18 % і військовий збір 5 %. Також можна зареєструвати ФОП на єдиному податку.
Хто сплачує податок з оренди?
Якщо орендар — фізична особа, власник декларує дохід і платить податок сам. Орендар-юридична особа утримує його як податковий агент.
Який податок із оренди квартири?
Якщо ви не ФОП, доходи від здачі житла оподатковують за ставками 18 % ПДФО і 5 % військового збору. Річну декларацію подають до 1 травня наступного року, податок сплачують до 1 серпня.
Чи вигідно здавати квартиру як ФОП?
Інколи так: ФОП 3 групи на єдиному податку сплачує 5 % від доходу плюс військовий збір 1 %, але платить також ЄСВ за себе. Порівняйте обидва варіанти в калькуляторі.